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貸したい不動産オーナー様へ

入居者募集から管理・メンテナンスまで、ベストウエストがトータルにサポート

インターネット・広告を中心とした入居者募集から家賃回収、入居者対応、建物管理、退出時・後の清算、原状回復まで。全て安心してお任せ下さい。

入居管理

入居者の新規募集から契約書の作成・締結・入居後の契約更新・対応等一切の業務を効率的に管理致します。
オーナー様独自では対応できない入居者のケアを迅速かつ的確に行います。

入居者募集

  • 広告
  • インターネット
  • 募集看板
  • 入居審査

空室発生後、直ちに募集広告等を行い集客致します。もちろん案内はベストウエストが責任を持って管理致します。

空室管理

  • 鍵保管・管理
  • 空室保全管理
  • 家賃等の改定

空室の鍵はベストウエストが責任をもって管理いたします。お客様にはクリーン状態でご案内致します。

賃貸契約締結

  • 契約書の作成
  • 契約書の締結
  • 保証金・賃料の受領
  • 各種届出・手続き

わずらわしい事務処理や各種届出・手続き等もオーナー様に代わりベストウエストが代行いたします。

入居者対応

  • 契約更新手続き
  • クレーム対応
  • トラブル処理
  • 入居審査

入居後の契約更新の手続きや、入居者間のトラブルやクレーム処理、周辺住民苦情処理等を迅速に行います。

家賃管理

家賃の請求・回収、水道料金の検収・請求業務、更新業務等、毎月の家賃管理をオーナー様の代わりに管理を行います。

家賃管理

  • 請求書作成
  • 回収業務
  • 延滞賃料催促
  • オーナー清算

入居者への毎月の家賃の請求・回収等をオーナー様に代わり、ベストウエストが確実に行います。

水道料金管理

  • 検収業務
  • 請求書作成
  • 回収業務
  • オーナー清算

わずらわしい各入居者の水道メーターの検収から清算まで、ベストウエストが迅速に行います。

更新業務

  • 契約更新手続き
  • 契約期間管理
  • オーナー賃料確認
  • 更新料支払い

更新業務は一元管理を行い、更新もれを防止しておりますので、ベストウエストが確実に行います。

建物管理

建物の保全・修繕、設備の点検、セキュリティーを迅速・安全に対応いたします。
オーナー様の大事な資産である建物を末永く快適に保つため、定期点検、修繕計画、資金計画から工事施工、アフターサービスまで、トータルにベストウエストがサポートいたします。

入・退去点検

  • 入居点検
  • 退室立合い点検
  • 原状回復負担割合査定
  • 修復

退室点検後、お見積りにて、原状回復をスピーディーに工事いたします。

清掃管理

  • エントラス・外廊下清掃
  • メールボックス点検
  • 外観清掃・点検

専門の業者を手配し、プロの技術で建物の美観を保ちます。点検はベストウエストが責任を持って管理いたします。

定期点検

  • 共有部分の点検・取替え
  • エレベーター等各種設備点検
  • 定期巡回

建物の定期巡回を行い、専門業者による設備の点検・清掃・補修工事の立会いをベストウエストが責任を持って行います。

セキュリティシステム

  • 警備システム導入
  • 設備異常の監視
  • 事故対応

警備会社とベストウエストがスピーディーな連携プレーで対応します。