貸したい不動産オーナー様へOWNER
入居者募集から管理・メンテナンスまで、
ベストウエストがトータルにサポート
インターネット・広告を中心とした入居者募集から家賃回収、入居者対応、建物管理、退出時・後の清算、原状回復まで。全て安心してお任せ下さい。
入居管理
入居者の新規募集から契約書の作成・締結・入居後の契約更新・対応等一切の業務を効率的に管理致します。
オーナー様独自では対応できない入居者のケアを迅速かつ的確に行います。
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01
入居者募集
広告
インターネット
募集看板
入居審査
空室発生後、直ちに募集広告等を行い集客致します。もちろん案内はベストウエストが責任を持って管理致します。
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02
空室管理
鍵保管・管理
空室保全管理
家賃等の改定
空室の鍵はベストウエストが責任をもって管理いたします。お客様にはクリーン状態でご案内致します。
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03
賃貸契約締結
契約書の作成
契約書の締結
保証金・賃料の受領
各種届出・手続き
わずらわしい事務処理や各種届出・手続き等もオーナー様に代わりベストウエストが代行いたします。
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04
入居者対応
契約更新手続き
クレーム対応
トラブル処理
入居審査
入居後の契約更新の手続きや、入居者間のトラブルやクレーム処理、周辺住民苦情処理等を迅速に行います。
家賃管理
家賃の請求・回収、水道料金の検収・請求業務、更新業務等、毎月の家賃管理をオーナー様の代わりに管理を行います。
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01
家賃管理
請求書作成
回収業務
延滞賃料催促
オーナー清算
入居者への毎月の家賃の請求・回収等をオーナー様に代わり、ベストウエストが確実に行います。
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02
水道料金管理
検収業務
請求書作成
回収業務
オーナー清算
わずらわしい各入居者の水道メーターの検収から清算まで、ベストウエストが迅速に行います。
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03
更新業務
契約更新手続き
契約期間管理
オーナー賃料確認
更新料支払い
更新業務は一元管理を行い、更新もれを防止しておりますので、ベストウエストが確実に行います。
建物管理
建物の保全・修繕、設備の点検、セキュリティーを迅速・安全に対応いたします。
オーナー様の大事な資産である建物を末永く快適に保つため、定期点検、修繕計画、資金計画から工事施工、アフターサービスまで、トータルにベストウエストがサポートいたします。
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01
入・退去点検
入居点検
退室立合い点検
原状回復負担割合査定
修復
退室点検後、お見積りにて、原状回復をスピーディーに工事いたします。
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02
清掃管理
エントラス・外廊下清掃
メールボックス点検
外観清掃・点検
専門の業者を手配し、プロの技術で建物の美観を保ちます。点検はベストウエストが責任を持って管理いたします。
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03
定期点検
共有部分の点検・取替え
エレベーター等各種設備点検
定期巡回
建物の定期巡回を行い、専門業者による設備の点検・清掃・補修工事の立会いをベストウエストが責任を持って行います。
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04
セキュリティシステム
警備システム導入
設備異常の監視
事故対応
警備会社とベストウエストがスピーディーな連携プレーで対応します。